Na naszym kanale na stronie youtube.com zamieściliśmy niedawno video przedstawiające efekt pomiaru PGE Areny w Gdańsku technologią skanowania laserowego 3D.
Video budzi coraz większe zainteresowanie.
Polecamy!
środa, 28 grudnia 2011
czwartek, 1 września 2011
XXVIII Mistrzostwa Polski Geodetów w Tenisie Ziemnym
Po raz kolejny geodeci z całej polski stanęli w szranki ostrej rywalizacji w Mistrzostwach Polski Geodetów w Tenisie Ziemnym. To już XXVIII edycja tych zawodów organizowanych przez Zarząd Głównego Stowarzyszenia Geodetów Polskich w Suwałkach wraz z Zarządem Głównego Stowarzyszenia Geodetów Polskich.
Chętnych jak zawsze nie brakowało tym bardziej, że zawodom towarzyszyło szkolenie o pokrewnej dla uczestników tematyce - „Wybrane najtrudniejsze zagadnienia formalnoprawne w pracach geodezyjno-kartograficznych”.
Rywalizacja trwała kilka dni podczas których odbyło się wiele zaciętych rozgrywek. Wszyscy zawodnicy fantastycznie się bawili, a finałowe mecze, rozegrane 28 sierpnia wyłoniły tegorocznych zwycięzców.
Możemy dumnie podkreślić, że podobnie jak w zeszłym roku konkurencję kobiet zdominowały tenisistki z Gdańska reprezentujące nasz rodzimy Apeks.
Ostateczne wyniki prezentują się następującą:
Kobiety (Grupa Mistrzowska):
1. Iwona Radzik (Gdańsk)
2. Małgorzata Dargacz (Gdańsk)
3. Anna Szczepaniak (SGP Suwałki)
Mężczyźni powyżej 55 lat (Grupa Mistrzowska):
1. Jacek Piętka (Gdańsk)
2. Leszek Ferenc (SGP Wrocław)
3. Janusz Kwiecień (Bydgoszcz)
.
Mężczyźni poniżej 55 lat (Grupa Mistrzowska):
1. Karol Brzostowski (Warszawa)
2. Artur Borowy (Ostrów Mazowiecka)
3. Marek Sobieszek (Warszawa)
Wszystkim uczestnikom serdecznie gratulujemy!
środa, 22 czerwca 2011
7 Sympozjum Mobile Mapping Technology 2011
Po raz pierwszy światowej sławy sympozjum Mobile Mapping Technology zorganizowano w Europie! MMT to jedna z największych międzynarodowych imprez poruszająca tematykę mobilnego pozyskiwania danych przestrzennych. Sympozjum MMT z powodzeniem organizowane jest od 1995 roku w różnych miejscach na świecie, jednak dopiero w 2011 trafiło do Europy, a dokładniej do polskiego Krakowa.
Przez 3 dni – od 13 do 16 czerwca - międzynarodowa elita dyskutowała na temat metod, sprzętu, problemów oraz możliwości zastosowania technologii mobilnych, w tym przestrzennego skanowania laserowego 3D. Nie zabrakło więc przedstawicieli instytucji naukowych, liderów produkcji urządzeń pomiarowych, reprezentantów sfery biznesu, a także szerokiego grona słuchaczy i zainteresowanych.
Sympozjum było również okazją dla polskich przedsiębiorstw do zaprezentowania się przed międzynarodowym gronem. Skorzystały z tego między innymi firmy takie jak: Zakład Usług Inżynierskich Apeks z Trójmiasta, Gispro ze Szczecina, Warszawskie Przedsiębiorstwo Geodezyjne, Visimind z Olsztyna oraz OPGK Kraków, które udowodniły, że nie odbiegają pod żadnym względem swojej zagranicznej konkurencji.
Podsumowanie Sympozjum MMT oraz przegląd mobilnych systemów pomiarowych znajdują się na stronie geoforum.pl
http://geoforum.pl/?page=news&id=10558&link=mobilnie-i-miedzynarodowo-w-krakowie&menu=47096
http://geoforum.pl/?page=news&id=10565&link=mobilne-systemy-zajechaly-nad-wisle&menu=47096
wtorek, 31 maja 2011
MLS w Trójmieście
W połowie maja dzięki Zakładowi Usług Inżynierskich Apeks do Trójmiasta po raz pierwszy zawitał mobilny system skanowania laserowego 3D. MLS (Mobile Laser Scanning) jest rozwinięciem technologii skanowania laserowego 3D o możliwość dokonywania pomiarów w ruchu. Platforma pomiarowa, w tym przypadku VMX-250 firmy Riegl, umieszczona jest na dachu samochodu, a w jej skład wchodzą 2 skanery VQ250, 4 kamery cyfrowe, system IMU oraz GPS.
Zeskanowane zostały najbardziej charakterystyczne elementy Trójmiasta, w tym między innymi starówka miasta Gdańska, wraz z ulicą Długą, ulica Wita Stwosza oraz Gdyńska stocznia. Obiekty te widziane okiem mobilnego skanera laserowego zobaczyć można na stronie www.youtube.com
http://www.youtube.com/watch?v=-xPv6RrSM8M
http://www.youtube.com/watch?v=j_k6hEpu_PY&feature=related
Targi GEO-EKO-TECH 2011
W dniach 25-26 maja w Warszawie odbyły się Targi GEO-EKO-TECH 2011. Honorowy patronat nad targami objął Waldemar Pawlak – Wiceprezes Rady Ministrów, Minister Gospodarki.
Na imprezie zaprezentowało się wiele firm i instytucji powiązanych z branżą geologiczną i geodezyjną. Między innymi uczelnie, instytuty naukowe i badawcze oraz Główny Urząd Geodezji i Kartografii, który zaprezentował realizowane przez niego projekty dotyczące Georeferencyjnej Bazy Danych Obiektów Topograficznych (GBDOT) wraz z krajowym systemem zarządzania, TERYT 2 - Państwowego rejestru granic i powierzchni jednostek podziałów terytorialnych kraju, Edukacyjnego wsparcia procesu wdrażania dyrektywy INSPIRE w administracji samorządowej oraz Informatycznego Systemu Osłony Kraju przed nadzwyczajnymi zagrożeniami.
Na targach zorganizowany został również blok naukowy poświęcony zagadnieniom Geobezpieczeństwa, w tym Dyrektywie powodziowej czyli przydatności mapy obszarów zagrożonych podtopieniami dla planowania przestrzennego. Między innymi właśnie w tym obszarze doskonale sprawdzić się może metoda skanowania laserowego 3D.
Seminarium APEKS KNOW HOW 2- Pokaz możliwości skanowania laserowego 3D
24 maja w siedzibie geodezyjnej firmy Apeks z Gdańska odbyło się seminarium pt. "Innowacja w procesie dokumentacji obiektów archeologicznych i zabytkowych". Spotkanie było kontynuacją serii APEKS KNOW HOW mającej na celu przybliżenie zainteresowanym możliwości oraz zastosowań technologii skanowania laserowego w poszczególnych dziedzinach gospodarki. Firma prezentowała urządzenie pomiarowe- skanera laserowego firmy Riegl VZ-400- oraz przedstawiła na podstawie zrealizowanych wcześniej robót praktyczne wykorzystanie tej metody w branży archeologicznej.
Więcej informacji na www.apeks.com.pl
wtorek, 19 kwietnia 2011
Targi AREO 2011
13-16 kwietnia w Friedrichshafen w Niemczech odbyły się po raz 19 największe w Europie targi lotnictwa ogólnego. Odwiedzający z całego świata mogli podziwiać szeroką ofertę szybowców, śmigłowców, samolotów ultralekkich, helikopterów oraz produktów i komponentów związanych przemysłem lotniczym.
Zainteresowanie targami wykazały między innymi firmy wdrażające technologię skanowania laserowego. Skanowanie mobilne, a dokładniej lotnicze wymaga montażu urządzeń pomiarowych na statku powietrznym, który musi być do tego specjalnie przystosowany. Możliwość dokładnego obejrzenia maszyn latających oraz bezpośredniej rozmowy z ich przedstawicielami pokazały, które z nich w najlepszym stopniu spełniają wymogi montażu technologii powietrznego skanowania laserowego co z pewnością przyczyni się do podjęcia odpowiedniej decyzji dotyczącej wyboru maszyny latającej.
Na targach pojawiło się około 630 wystawców z 29 krajów. Prezentowali się oni w 11 halach, które łącznie w ciągu czterech dni odwiedziło około 33 tys. zwiedzających z całego świata. Uroczystość podczas otwarcia uświetnił sam książe Monako Albert II.
AERO poruszał tematykę innowacyjnych rozwiązań w zakresie budowy samolotów oraz przyjaznych dla środowiska systemów napędowych, dlatego też targi te cieszyły się tak ogromną popularnością i okazały się spektakularnym sukcesem.
Semiarium APEKS KNOW HOW "Innowacja w inwentaryzacji obiektów architektonicznych"
15 marca w siedzibie firmy Apeks w Gdańsku odbyło się pierwsze z serii seminariów APEKS KNOW HOW pt. „INNOWACJA W INWENTARYZACJI OBIEKTÓW ARCHITEKTONICZNYCH”.
Na spotkaniu zaprezentowano technologię skaningu laserowego. Goście seminarium mieli okazję poznać możliwości oraz praktyczne zastosowanie technologii w swojej branży. Na koniec spotkania wywiązała się dyskusja która pomogła odpowiedzieć na pytania oraz rozwiać wątpliwości uczestników.
Zakład Usług Inżynierskich Apeks dziękuje za uczestnictwo w spotkaniu oraz serdecznie zaprasza do współpracy.
Skanowanie laserowe na www.youtube.com
Efekty prac skanera laserowego zobaczyć można na stronie www.youtube.com
Zakład Usług Inżynierskich Apeks- firma, z siedzibą w Gdańsku, która oferuje usługi z zakresu skanowania laserowego 3D- posiada własny kanał, na którym umieszczane są wszystkie filmiki z pomiarów wykonywanych tą technologią. Poza elementami ukazującymi przewagę wykorzystania skanowania laserowego w stosunku do tradycyjnych geodezyjnych metod pomiarowych obejrzeć można również piękno zabytkowych obiektów znajdujących się na terenie całego Trójmiasta.
http://www.youtube.com/user/ApeksSkanowanie3D?blend=7&ob=5#p/u
niedziela, 10 października 2010
Targi INTERGEO 2010 zakończone
7 października zakończyły się w Kolonii największe międzynarodowe targi INTERGEO 2010 poświęcone geodezji, geoinformatyce oraz nawigacji satelitarnej. Przez trzy dni (5-7 października) targi odwiedziło ponad 17.500 zwiedzających, z czego 25% z nich pochodziło z zagranicy. Na targach swoją ofertę prezentowało ponad 500 wystawców z 32 krajów. 
Od momentu powstania targów, czyli od 1995 roku, ich znaczenie stale rośnie. INTERGEO to najważniejsze miejsce spotkań branży geoinformatycznej. Jak co roku, targom towarzyszyły różne imprezy, spotkania, konferencje. Tegoroczna konferencja zgromadziła 1.200 słuchaczy. Nic dziwnego, skoro prelegentem był między innymi prezydent ESRI Jack Dangermond, który wygłosił referat w temacie roli geoinformatyki w walce ze zmianami klimatycznymi. Konferencja poświęcona była trendom i przyszłości geoinformatyki we współczesnym świecie i gospodarce. Zastanawiano się nad standaryzacją rozwiązań, prezentowane były nowości z niemieckiego rynku.
16-ta edycja targów INTERGEO pokazuje, jak rośnie popyt na geodane, szczególnie w odniesieniu do klęsk żywiołowych i ochrony środowiska.
Następne targi INTERGEO odbędą się 27-29 września 2011 roku w Norymberdze.
poniedziałek, 20 września 2010
Standardy zawodowe rzeczoznawcy
Standardy zawodowe rzeczoznawcy mają do spełnienia różne cele, a w szczególności:
1) ujednolicenie praktyki zawodowej osób, które zajmują się w Polsce wyceną mienia i zrzeszone w stowarzyszeniach wchodzących w skład Polskiej Federacji Stowarzyszeń rzeczoznawców Majątkowych,
2) harmonizowanie zasad prowadzenia działalności w zakresie wyceny przez rzeczoznawców polskich z tymi, jakie obowiązują rzeczoznawców powszechnie w krajach wysokorozwiniętej gospodarki rynkowej, a zwłaszcza w krajach Unii Europejskiej,
3) promowanie jednolitych, obowiązujących w środowisku rzeczoznawców majątkowych reguł postępowania wpływających na ukształtowanie ich odpowiedzialności zawodowej i cywilnoprawnej oraz zasad ich ubezpieczenia od tej odpowiedzialności,
4) kształtowanie wymagań i oczekiwań zamawiających wyceny pod adresem osób je sporządzających, oraz z drugiej strony tworzenie podstaw do oddziaływania przez rzeczoznawców na treść umów w wycenie mienia,
5) umożliwianie dokonania oceny działalności konkretnego rzeczoznawcy przy zastosowaniu zobiektyzowanych kryteriów, jakimi są standardy,
6) zabezpieczenie interesów zamawiającego poprzez sformułowanie wysokich wymogów jakim powinny odpowiadać wyceny.
Zasady stosowania standardów zawodowych:
1. Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych stanowią normy zawodowe w dziedzinie wyceny nieruchomości obowiązujące na mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2000r. Nr 46, poz. 543). Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany, z uwzględnieniem punktu 5, do stosowania standardów zawodowych w trakcie wykonywania czynności szacowania nieruchomości na równi z przepisami prawa.
2. Standardy zawodowe obowiązują wszystkich rzeczoznawców majątkowych oraz osoby o których mowa w art. 231 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
3. Nie wypełnienie przez rzeczoznawcę majątkowego obowiązku stosowania standardów zawodowych w swojej praktyce zawodowej jest zagrożone odpowiedzialnością zawodową i zastosowaniem przez centralny organ administracji rządowej w sprawach gospodarki nieruchomościami kar dyscyplinarnych przewidzianych w ustawie o której mowa w pkt.1.
4. W operacie szacunkowym rzeczoznawca majątkowy obowiązany jest umieszczać klauzulę o treści: Niniejszy operat szacunkowy sporządzony został zgodnie z przepisami prawa i standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych opracowanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
5. W przypadku rozbieżności pomiędzy treścią standardów a przepisami prawa obowiązującymi w czasie wykonywania czynności przez rzeczoznawcę majątkowego lub w dniu, na który określana jest wartość przedmiotu wyceny rzeczoznawca obowiązany jest zastosować odpowiednie przepisy prawa. Rozbieżność taka powinna być ujawniona w operacie szacunkowym poprzez zamieszczenie odpowiedniej klauzuli.
6. Załączone do standardów zawodowych komentarze nie mają charakteru wiążącego. Zawierają one wyjaśnienia oraz rozwinięcie treści standardu, a także objaśnienia pojęć użytych w tekście standardu.
7. Standardy zawodowe mają charakter otwarty i mogą podlegać modyfikacjom i uzupełnieniom w związku ze zmianami przepisów prawa, stanem rynku nieruchomości, rozwojem nauki i praktyki oraz potrzebami w zakresie wyceny. Z inicjatywą aktualizacji lub opracowania standardu zawodowego mogą wystąpić sfederowane Stowarzyszenia, organy statutowe Federacji, a także organ, o którym mowa w pkt. 8.
1) ujednolicenie praktyki zawodowej osób, które zajmują się w Polsce wyceną mienia i zrzeszone w stowarzyszeniach wchodzących w skład Polskiej Federacji Stowarzyszeń rzeczoznawców Majątkowych,
2) harmonizowanie zasad prowadzenia działalności w zakresie wyceny przez rzeczoznawców polskich z tymi, jakie obowiązują rzeczoznawców powszechnie w krajach wysokorozwiniętej gospodarki rynkowej, a zwłaszcza w krajach Unii Europejskiej,
3) promowanie jednolitych, obowiązujących w środowisku rzeczoznawców majątkowych reguł postępowania wpływających na ukształtowanie ich odpowiedzialności zawodowej i cywilnoprawnej oraz zasad ich ubezpieczenia od tej odpowiedzialności,
4) kształtowanie wymagań i oczekiwań zamawiających wyceny pod adresem osób je sporządzających, oraz z drugiej strony tworzenie podstaw do oddziaływania przez rzeczoznawców na treść umów w wycenie mienia,
5) umożliwianie dokonania oceny działalności konkretnego rzeczoznawcy przy zastosowaniu zobiektyzowanych kryteriów, jakimi są standardy,
6) zabezpieczenie interesów zamawiającego poprzez sformułowanie wysokich wymogów jakim powinny odpowiadać wyceny.
Zasady stosowania standardów zawodowych:
1. Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych stanowią normy zawodowe w dziedzinie wyceny nieruchomości obowiązujące na mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2000r. Nr 46, poz. 543). Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany, z uwzględnieniem punktu 5, do stosowania standardów zawodowych w trakcie wykonywania czynności szacowania nieruchomości na równi z przepisami prawa.
2. Standardy zawodowe obowiązują wszystkich rzeczoznawców majątkowych oraz osoby o których mowa w art. 231 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
3. Nie wypełnienie przez rzeczoznawcę majątkowego obowiązku stosowania standardów zawodowych w swojej praktyce zawodowej jest zagrożone odpowiedzialnością zawodową i zastosowaniem przez centralny organ administracji rządowej w sprawach gospodarki nieruchomościami kar dyscyplinarnych przewidzianych w ustawie o której mowa w pkt.1.
4. W operacie szacunkowym rzeczoznawca majątkowy obowiązany jest umieszczać klauzulę o treści: Niniejszy operat szacunkowy sporządzony został zgodnie z przepisami prawa i standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych opracowanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
5. W przypadku rozbieżności pomiędzy treścią standardów a przepisami prawa obowiązującymi w czasie wykonywania czynności przez rzeczoznawcę majątkowego lub w dniu, na który określana jest wartość przedmiotu wyceny rzeczoznawca obowiązany jest zastosować odpowiednie przepisy prawa. Rozbieżność taka powinna być ujawniona w operacie szacunkowym poprzez zamieszczenie odpowiedniej klauzuli.
6. Załączone do standardów zawodowych komentarze nie mają charakteru wiążącego. Zawierają one wyjaśnienia oraz rozwinięcie treści standardu, a także objaśnienia pojęć użytych w tekście standardu.
7. Standardy zawodowe mają charakter otwarty i mogą podlegać modyfikacjom i uzupełnieniom w związku ze zmianami przepisów prawa, stanem rynku nieruchomości, rozwojem nauki i praktyki oraz potrzebami w zakresie wyceny. Z inicjatywą aktualizacji lub opracowania standardu zawodowego mogą wystąpić sfederowane Stowarzyszenia, organy statutowe Federacji, a także organ, o którym mowa w pkt. 8.
sobota, 18 września 2010
Operat szacunkowy za wykupywaną nieruchomość
Wykup nieruchomości zlokalizowanych w pasie budowy nowych dróg i autostrad wiąże się z koniecznością wykonania operatu szacunkowego oraz obowiązkiem wypłaty odszkodowania na rzecz właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości. Zawsze budzi to wiele emocji. Warto wiedzieć, na jakich zasadach dokonuje się tych czynności prawnych.
Wykup nieruchomości pod drogi jest integralną częścią procesu budowy dróg i autostrad. Zakład Usług Inżynierskich APEKS z Gdańska na zlecenie Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad przeprowadza tego typu operacje, bazując na doświadczeniu najlepszych specjalistów oraz stosując przy tym najwyższe standardy współpracy z osobami podlegającymi prawu wywłaszczenia. Podstawą obliczenia odszkodowania za wywłaszczane nieruchomości jest operat szacunkowy sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego. Przy czym sposób sporządzenia wyceny określają przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami z 1997 r. oraz rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzanie operatu szacunkowego z 2004 r.
- Zgodnie z obowiązującym w Polsce prawem, jeżeli istnieje potrzeba określenia wartości nieruchomości, wartość tę określa rzeczoznawca majątkowy. Jego autorska opinia o wartości nieruchomości sporządzona w formie pisemnej, nazywana jest operatem szacunkowym i stanowi dokument urzędowy. – wyjaśnia inż. geodeta, rzeczoznawca majątkowy Wiesława Chramęga z firmy APEKS Sp. z o.o., zajmująca się regulacją stanów prawnych nieruchomości znajdujących się w pasie inwestycji. – W operacie szacunkowym należy przedstawić sposób dokonania wyceny nieruchomości, ale także cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie na planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan zagospodarowania oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych – kontynuuje Wiesława Chramęga.
Podczas szacowania wartości gruntów przejmowanych pod drogi publiczne, zgodnie z §36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów, należy stosować metodę porównawczą. Dlatego tego typu operacje przeprowadzają najlepsi eksperci posiadający znajomość cen transakcyjnych nieruchomości podobnych do nieruchomości będącej przedmiotem wyceny, a także cech tych nieruchomości wpływających na poziom ich cen. W metodzie porównawczej eksperci firmy Apeks określają wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Następnie korygują ceny ze względu na cechy różniące nieruchomości podobne od nieruchomości wycenianej oraz uwzględniają zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu.
- Przy sporządzaniu operatu szacunkowego rzeczoznawcę obowiązują standardy zawodowe. Natomiast na sposób prowadzenia wyceny ma wpływ, w jakim celu zostanie ona przygotowana. – dodaje Wiesława Chramęga z firmy APEKS Sp. z o.o.
Według zapisu rozporządzenia Rady Ministrów można stosować dwie generalne zasady szacowania wartości gruntów zajętych pod drogi. W pierwszej metodzie, rzeczoznawca powinien przyjąć ceny transakcyjne uzyskiwane przy sprzedaży gruntów zajętych pod drogi publiczne. W przypadku braku znajomości takich cen, można zastosować zasadę drugą, gdzie wartość tych gruntów określa się jako iloczyn wartości 1 m2 gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych i ich powierzchni, z tym że jeżeli przeznaczenie gruntów przyległych powoduje, że ich wartość jest niższa niż wartość gruntów przeznaczonych pod drogi, tak ustaloną wartość powiększa się o 50% (zgodnie z §36 ust. 1 i ust. 2 pkt. 2 rozporządzenia Rady Ministrów).
Bardzo ważnym elementem wyceny nieruchomości jest opracowywanie operatów szacunkowych w przypadku sporządzania wyceny dla nieruchomości nie będących przedmiotem obrotu na rynku lokalnym, na przykład w myśl treści §26 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów – dopuszczone jest przyjmowanie cen transakcyjnych uzyskiwanych za nieruchomości podobne na regionalnym lub krajowym rynku nieruchomości, bez wykluczenia rynków zagranicznych.
- Najważniejszym elementem procesu wyceny jest profesjonalne działanie. Wywłaszczenie właścicieli wiąże się z ogromnymi emocjami spowodowanymi koniecznością zmiany miejsca zamieszkania, niepewnością o swój los czy utratą posiadanej od pokoleń ziemi rodzinnej. Dlatego zatrudniamy wysokiej klasy specjalistów, będących nie tylko fachowcami od sporządzania operatów szacunkowych, ale będących także ekspertami w komunikacji międzyludzkiej. - wyjaśnia Krzysztof Matysik prezes firmy APEKS Sp. z o.o.
Wykup nieruchomości pod drogi jest integralną częścią procesu budowy dróg i autostrad. Zakład Usług Inżynierskich APEKS z Gdańska na zlecenie Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad przeprowadza tego typu operacje, bazując na doświadczeniu najlepszych specjalistów oraz stosując przy tym najwyższe standardy współpracy z osobami podlegającymi prawu wywłaszczenia. Podstawą obliczenia odszkodowania za wywłaszczane nieruchomości jest operat szacunkowy sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego. Przy czym sposób sporządzenia wyceny określają przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami z 1997 r. oraz rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzanie operatu szacunkowego z 2004 r.
- Zgodnie z obowiązującym w Polsce prawem, jeżeli istnieje potrzeba określenia wartości nieruchomości, wartość tę określa rzeczoznawca majątkowy. Jego autorska opinia o wartości nieruchomości sporządzona w formie pisemnej, nazywana jest operatem szacunkowym i stanowi dokument urzędowy. – wyjaśnia inż. geodeta, rzeczoznawca majątkowy Wiesława Chramęga z firmy APEKS Sp. z o.o., zajmująca się regulacją stanów prawnych nieruchomości znajdujących się w pasie inwestycji. – W operacie szacunkowym należy przedstawić sposób dokonania wyceny nieruchomości, ale także cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie na planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan zagospodarowania oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych – kontynuuje Wiesława Chramęga.
Podczas szacowania wartości gruntów przejmowanych pod drogi publiczne, zgodnie z §36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów, należy stosować metodę porównawczą. Dlatego tego typu operacje przeprowadzają najlepsi eksperci posiadający znajomość cen transakcyjnych nieruchomości podobnych do nieruchomości będącej przedmiotem wyceny, a także cech tych nieruchomości wpływających na poziom ich cen. W metodzie porównawczej eksperci firmy Apeks określają wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Następnie korygują ceny ze względu na cechy różniące nieruchomości podobne od nieruchomości wycenianej oraz uwzględniają zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu.
- Przy sporządzaniu operatu szacunkowego rzeczoznawcę obowiązują standardy zawodowe. Natomiast na sposób prowadzenia wyceny ma wpływ, w jakim celu zostanie ona przygotowana. – dodaje Wiesława Chramęga z firmy APEKS Sp. z o.o.
Według zapisu rozporządzenia Rady Ministrów można stosować dwie generalne zasady szacowania wartości gruntów zajętych pod drogi. W pierwszej metodzie, rzeczoznawca powinien przyjąć ceny transakcyjne uzyskiwane przy sprzedaży gruntów zajętych pod drogi publiczne. W przypadku braku znajomości takich cen, można zastosować zasadę drugą, gdzie wartość tych gruntów określa się jako iloczyn wartości 1 m2 gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych i ich powierzchni, z tym że jeżeli przeznaczenie gruntów przyległych powoduje, że ich wartość jest niższa niż wartość gruntów przeznaczonych pod drogi, tak ustaloną wartość powiększa się o 50% (zgodnie z §36 ust. 1 i ust. 2 pkt. 2 rozporządzenia Rady Ministrów).
Bardzo ważnym elementem wyceny nieruchomości jest opracowywanie operatów szacunkowych w przypadku sporządzania wyceny dla nieruchomości nie będących przedmiotem obrotu na rynku lokalnym, na przykład w myśl treści §26 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów – dopuszczone jest przyjmowanie cen transakcyjnych uzyskiwanych za nieruchomości podobne na regionalnym lub krajowym rynku nieruchomości, bez wykluczenia rynków zagranicznych.
- Najważniejszym elementem procesu wyceny jest profesjonalne działanie. Wywłaszczenie właścicieli wiąże się z ogromnymi emocjami spowodowanymi koniecznością zmiany miejsca zamieszkania, niepewnością o swój los czy utratą posiadanej od pokoleń ziemi rodzinnej. Dlatego zatrudniamy wysokiej klasy specjalistów, będących nie tylko fachowcami od sporządzania operatów szacunkowych, ale będących także ekspertami w komunikacji międzyludzkiej. - wyjaśnia Krzysztof Matysik prezes firmy APEKS Sp. z o.o.
niedziela, 5 września 2010
Technologia skanowania laserowego w inwentaryzacji mas
Inwentaryzacja mas stanowi przedmiot wielu opracowań inżynierskich. Jako przykład można podać inwentaryzację składowanych materiałów sypkich, określenie wielkości urobku, określenie wymiaru, a w związku z tym i kosztów robót ziemnych, czy też w ostatnim czasie obliczenie objętości ubytków w wałach przeciwpowodziowych. Wybór właściwej technologii pomiaru i obliczenia wynika bezpośrednio z charakterystyki danego obiektu, w tym w dużej mierze z jego rozmiarów. Duże przestrzenie, w przypadku kopalni odkrywkowych, utrudniają przemieszczanie się zespołu pomiarowego dodatkowo wydłużając czas pomiaru. Dodatkowym czynnikiem determinującym wybór odpowiedniej metody pomiaru jest skomplikowana rzeźba terenu nie rzadko uniemożliwiająca bezpośredni dostęp (półki na skarpach, osuwiska, strome zbocza kopalni odkrywkowych, tereny podmokłe). W przypadku inwentaryzacji podziemnych wyrobisk górniczych także kwestia poziomu oświetlenia może okazać się dużym utrudnieniem. Biorąc pod uwagę czas potrzebny na wykonanie inwentaryzacji - kluczową może okazać się technologia, która umożliwi przeprowadzenie pomiaru bez wstrzymywania prac prowadzonych na obiekcie.
Skanowanie laserowe to obecnie najnowocześniejsza i najbardziej uniwersalna technologia pozyskiwania informacji przestrzennych. W wyniku pomiaru otrzymujemy chmurę punktów o określonych trójwymiarowych współrzędnych, a także opcjonalnie kolor każdego z punktów. Odległości między punktami w chmurze, rzędu kilku milimetrów, pozwalają stworzyć quasi-ciągły realistyczny model obiektu. Model punktowy stanowi bazę do sporządzenia kompletnej dokumentacji technicznej, jak również punkt wyjściowy do stworzenia modelu 3D.
Skanowanie laserowe to przede wszystkim nieporównywalna z innymi metodami ilość informacji przestrzennych pozyskana w krótkim czasie przy zachowaniu wysokiej dokładności opracowania. Dzięki temu możliwe jest zarejestrowanie stanu obiektu na dany dzień, co jest istotne np. przy rozliczaniu wydobycia węgla w kopalniach, określenia wielkości robót ziemnych czy też inwentaryzacji składowisk.
Model punktowy (chmura punktów) hałdy.
Model 3D wygenerowany na podstawie chmury punktów.
Skanowanie laserowe dostarczy nam pełnej informacji o geometrii obiektu, co w przypadku wkopu i zwałowiska w górnictwie odkrywkowym jest podstawą do sterowania pracą maszyn. Posiadając quasi-ciągły model np. badanego wyrobiska istnieje możliwość lepszego wyboru miejsc stabilizacji punktów do pomiarów kontrolnych (np. konwergencji). Dodatkowo porównując modele 3D wygenerowane z chmur punktów zarejestrowanych w różnych okresach możliwe jest określenie deformacji całego obiektu lub jego fragmentów.
Zastosowanie skanowania laserowego 3D zapewnia bezpieczny pomiar miejsc niedostępnych, takich jak osuwiska, skarpy, miejsca podmokłe, jak również składowiska materiałów sypkich stanowiących bezpośrednie zagrożenie dla pracujących na nich osób. Nieinwazyjny charakter pomiaru, jak również zasięg 400 metrowy umożliwiają skanowanie obiektu nie ograniczając prowadzonej na nim obsługi.
Warstwice wygenerowane z modelu 3D.
Skanowanie laserowe znajduje doskonałe zastosowanie zarówno w przypadku inwentaryzacji mas na powierzchni np. w kopalniach odkrywkowych, jak również w wyrobiskach komorowych. Wykonanie pomiaru nie wymaga dużego zespołu pomiarowego a także nie jest uzależnione od oświetlenia. Skanowanie laserowe jest znacznie szybsze i prostsze od innych dostępnych metod.
Porównanie metody skanowania laserowego oraz klasycznego pomiaru geodezyjnego:
Skanowanie laserowe:
- wierne odwzorowanie obiektu
- dokładność pomiaru nie zależy od wielkości i stopnia skomplikowania obiektu
- w wyniku pomiaru otrzymujemy dziennie nawet kilka milionów punktów
- krótki czas rejestracji punktów oraz nieinwazyjny charakter pomiaru gwarantuje odwzorowanie jednolitego obiektu
- brak dostępu do obiektu nie jest przeszkodą w pomiarze
Klasyczny pomiar geodezyjny:
- pomiar jest zawsze subiektywną interpretacją kształtu mierzonego obiektu
- skomplikowane kształty obiektu wymuszają generalizację pomiaru
- jeden zespół pomiarowy w ciągu jednego dnia jest w stanie zarejestrować jedynie kilka tysięcy punktów
- w trakcie pomiaru kształt hałdy może ulec modyfikacji w wyniku przemieszczania się geodety
- brak dostępu do obiektu dla zespołu pomiarowego wyklucza pomiar
Skuteczność zastosowania technologii skanowania laserowego została potwierdzona w trakcie realizacji zleceń przy inwentaryzacji różnego rodzaju obiektów na terenie całego kraju.
Wśród zrealizowanych przez firmę APEKS Sp. z o.o. prac można wymienić inwentaryzację 7 składowisk węgla o łącznej objętości blisko 9.000m 3. Każda hałda została pomierzona z czterech stanowisk - łącznie 28 stanowisk skanera w ciągu 5 godzin. Pomiar częściowo był realizowany w warunkach nocnych, co w przypadku zastosowania metod klasycznych byłoby niemożliwe. Prace kameralne obejmujące połączenie zarejestrowanych chmur punktów, utworzenie modeli 3D pomierzonych hałd oraz obliczenie objętości trwały 2 dni.
Skanowanie laserowe to obecnie najnowocześniejsza i najbardziej uniwersalna technologia pozyskiwania informacji przestrzennych. W wyniku pomiaru otrzymujemy chmurę punktów o określonych trójwymiarowych współrzędnych, a także opcjonalnie kolor każdego z punktów. Odległości między punktami w chmurze, rzędu kilku milimetrów, pozwalają stworzyć quasi-ciągły realistyczny model obiektu. Model punktowy stanowi bazę do sporządzenia kompletnej dokumentacji technicznej, jak również punkt wyjściowy do stworzenia modelu 3D.
Skanowanie laserowe to przede wszystkim nieporównywalna z innymi metodami ilość informacji przestrzennych pozyskana w krótkim czasie przy zachowaniu wysokiej dokładności opracowania. Dzięki temu możliwe jest zarejestrowanie stanu obiektu na dany dzień, co jest istotne np. przy rozliczaniu wydobycia węgla w kopalniach, określenia wielkości robót ziemnych czy też inwentaryzacji składowisk.
Model punktowy (chmura punktów) hałdy. 
Model 3D wygenerowany na podstawie chmury punktów.Skanowanie laserowe dostarczy nam pełnej informacji o geometrii obiektu, co w przypadku wkopu i zwałowiska w górnictwie odkrywkowym jest podstawą do sterowania pracą maszyn. Posiadając quasi-ciągły model np. badanego wyrobiska istnieje możliwość lepszego wyboru miejsc stabilizacji punktów do pomiarów kontrolnych (np. konwergencji). Dodatkowo porównując modele 3D wygenerowane z chmur punktów zarejestrowanych w różnych okresach możliwe jest określenie deformacji całego obiektu lub jego fragmentów.
Zastosowanie skanowania laserowego 3D zapewnia bezpieczny pomiar miejsc niedostępnych, takich jak osuwiska, skarpy, miejsca podmokłe, jak również składowiska materiałów sypkich stanowiących bezpośrednie zagrożenie dla pracujących na nich osób. Nieinwazyjny charakter pomiaru, jak również zasięg 400 metrowy umożliwiają skanowanie obiektu nie ograniczając prowadzonej na nim obsługi.
Warstwice wygenerowane z modelu 3D.Skanowanie laserowe znajduje doskonałe zastosowanie zarówno w przypadku inwentaryzacji mas na powierzchni np. w kopalniach odkrywkowych, jak również w wyrobiskach komorowych. Wykonanie pomiaru nie wymaga dużego zespołu pomiarowego a także nie jest uzależnione od oświetlenia. Skanowanie laserowe jest znacznie szybsze i prostsze od innych dostępnych metod.
Porównanie metody skanowania laserowego oraz klasycznego pomiaru geodezyjnego:
Skanowanie laserowe:
- wierne odwzorowanie obiektu
- dokładność pomiaru nie zależy od wielkości i stopnia skomplikowania obiektu
- w wyniku pomiaru otrzymujemy dziennie nawet kilka milionów punktów
- krótki czas rejestracji punktów oraz nieinwazyjny charakter pomiaru gwarantuje odwzorowanie jednolitego obiektu
- brak dostępu do obiektu nie jest przeszkodą w pomiarze
Klasyczny pomiar geodezyjny:
- pomiar jest zawsze subiektywną interpretacją kształtu mierzonego obiektu
- skomplikowane kształty obiektu wymuszają generalizację pomiaru
- jeden zespół pomiarowy w ciągu jednego dnia jest w stanie zarejestrować jedynie kilka tysięcy punktów
- w trakcie pomiaru kształt hałdy może ulec modyfikacji w wyniku przemieszczania się geodety
- brak dostępu do obiektu dla zespołu pomiarowego wyklucza pomiar
Skuteczność zastosowania technologii skanowania laserowego została potwierdzona w trakcie realizacji zleceń przy inwentaryzacji różnego rodzaju obiektów na terenie całego kraju.
Wśród zrealizowanych przez firmę APEKS Sp. z o.o. prac można wymienić inwentaryzację 7 składowisk węgla o łącznej objętości blisko 9.000m 3. Każda hałda została pomierzona z czterech stanowisk - łącznie 28 stanowisk skanera w ciągu 5 godzin. Pomiar częściowo był realizowany w warunkach nocnych, co w przypadku zastosowania metod klasycznych byłoby niemożliwe. Prace kameralne obejmujące połączenie zarejestrowanych chmur punktów, utworzenie modeli 3D pomierzonych hałd oraz obliczenie objętości trwały 2 dni.
czwartek, 2 września 2010
Gdańskie kina: Neptun, Helikon i Kameralne zeskanowane
W sierpniu firma APEKS dokonała inwentaryzacji budowlanej zabytkowego kompleksu kinowego na Starym Mieście w Gdańsku. Pełna inwentaryzacja budowlana przygotowana została do celów rozbiórki i przebudowy kompleksu, który obejmuje budynki kina Neptun, Helikon i Kameralne, a także przylegające pomieszczenia biurowe wraz z rozległymi piwnicami z archiwum. Aby zeskanować tak skomplikowany obiekt przygotowanych zostało blisko 400 stanowisk skanowania. I tak oto kolejne stare kina przeszły do historii…
środa, 1 września 2010
Geodezyjna obsługa inwestycji
Autostrady, drogi, mosty, wiadukty
Aktualnie obserwujemy rozwój infrastruktury drogowej w Polsce. Po latach zastoju w tym sektorze gospodarki obecnie już trwają i są planowane duże inwestycje w budowę nowych autostrad, dróg krajowych, mostów czy wiaduktów. Ogromny wpływ na przyszłe bezpieczeństwo i jakość techniczną tych obiektów mają prace geodezyjne wykonywane na każdym etapie: przygotowania inwestycji, jej realizacji czy inwentaryzacji. APEKS – ekspert w dziedzinie obsługi inwestycji infrastrukturalnych świadczy usługi geodezyjne na najwyższym poziomie. Ponad dwadzieścia lat doświadczenia na rynku, wykwalifikowani eksperci, nowoczesne systemy pracy są do dyspozycji w zakresie:
1. Opracowania map dla projektów infrastrukturalnych
2. Dokumentacja geodezyjno-kartograficzna i formalno-prawna związana z nabywaniem (pozyskiwaniem) nieruchomości
3. Pełna obsługa inżynieryjna i geodezyjna przy budowie i modernizacji dróg i autostrad, w tym:
- założenie osnowy realizacyjnej (sytuacyjnej i wysokościowej)
- wytyczenie osi trasy i pomiar stanu zerowego – przed rozpoczęciem robót ziemnych
- opracowanie projektu pod względem geodezyjnym
- wyznaczanie warstw konstrukcyjnych drogi (w tym także pomiary kontrolne)
- wyznaczanie poszczególnych elementów dróg, autostrad, mostów, wiaduktów, przepustów
- pomiary inwentaryzacyjne w trakcie realizacji inwestycji
- pomiar i dokumentacja wykonanych prac budowlanych – przy zastosowaniu najnowszej techniki skanowania laserowego 3D
- wykonanie mapowej dokumentacji powykonawczej z uzupełnieniem treści map zasadniczych w Ośrodkach Dokumentacji Geodezyjno Kartograficznej
- inwentaryzacja stanu nawierzchni i konstrukcji - przy zastosowaniu najnowszej techniki skanowania laserowego 3D
Linie kolejowe
W Polsce istnieje potrzeba modernizacji linii kolejowych w celu dostosowania ich do standardów szybkich kolei. Wymaga to bieżącego zarządzania trasami kolejowymi, a co za tym idzie przygotowywanie szczegółowych map i opracowań geodezyjnych.
APEKS w tym zakresie oferuje następujące usługi geodezyjne wsparte najnowszymi technikami skanowania laserowego 3D:
- przygotowanie dokumentów terenowo-prawnych na potrzeby projektu budowlanego i regulacji stanu własności
- zakładanie osnów geodezyjnych, które będą punktem wyjścia do przygotowania i prowadzenia prac budowlanych oraz inwentaryzacji powykonawczej
- geodezyjny monitoring linii kolejowej oraz obiektów infrastruktury
- inwentaryzacja - przy zastosowaniu najnowszej techniki skanowania laserowego 3D
Regulacja stanu prawnego nieruchomości
W prowadzeniu inwestycji drogowych bardzo często przyczyną opóźnienia ich realizacji jest nieuregulowany stan prawny nieruchomości leżących na trasie planowanych inwestycji. Najczęściej przyczyną takiego stanu rzeczy jest brak właściwego udokumentowania prawa własności do nieruchomości oraz rozbieżności w oznaczeniu tych nieruchomości pomiędzy księgami wieczystymi a katastrem nieruchomości.
Uporządkowanie stanu prawnego nieruchomości to działania czasochłonne i trudne w realizacji. Niemały wpływ na skomplikowanie procesu regulacji stanu prawnego mają zmiany ustrojowe na przestrzeni lat, niedostateczna dbałość właścicieli o stan udokumentowania praw własności czy także przenoszenie archiwum prowadzonych przez odpowiednie instytucje. Działania mające na celu regulację stanu prawnego nieruchomości wymagają ogromnej wiedzy i doświadczenia w prowadzeniu takich spraw.
APEKS w tym zakresie ma do zaoferowania następujące usługi zmierzające do regulacji stanów prawnych nieruchomości:
- przygotowanie wykazów synchronizacyjnych stany ujawnione
- przygotowanie dokumentacji geodezyjno- kartograficznej i formalno prawnej związaną z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
- przygotowanie dokumentacji geodezyjno-kartograficznej i formalno prawnej związanej z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych.
- przygotowanie dokumentacji geodezyjno–kartograficznej związanej z art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną.
Aktualnie obserwujemy rozwój infrastruktury drogowej w Polsce. Po latach zastoju w tym sektorze gospodarki obecnie już trwają i są planowane duże inwestycje w budowę nowych autostrad, dróg krajowych, mostów czy wiaduktów. Ogromny wpływ na przyszłe bezpieczeństwo i jakość techniczną tych obiektów mają prace geodezyjne wykonywane na każdym etapie: przygotowania inwestycji, jej realizacji czy inwentaryzacji. APEKS – ekspert w dziedzinie obsługi inwestycji infrastrukturalnych świadczy usługi geodezyjne na najwyższym poziomie. Ponad dwadzieścia lat doświadczenia na rynku, wykwalifikowani eksperci, nowoczesne systemy pracy są do dyspozycji w zakresie:
1. Opracowania map dla projektów infrastrukturalnych
2. Dokumentacja geodezyjno-kartograficzna i formalno-prawna związana z nabywaniem (pozyskiwaniem) nieruchomości
3. Pełna obsługa inżynieryjna i geodezyjna przy budowie i modernizacji dróg i autostrad, w tym:
- założenie osnowy realizacyjnej (sytuacyjnej i wysokościowej)
- wytyczenie osi trasy i pomiar stanu zerowego – przed rozpoczęciem robót ziemnych
- opracowanie projektu pod względem geodezyjnym
- wyznaczanie warstw konstrukcyjnych drogi (w tym także pomiary kontrolne)
- wyznaczanie poszczególnych elementów dróg, autostrad, mostów, wiaduktów, przepustów
- pomiary inwentaryzacyjne w trakcie realizacji inwestycji
- pomiar i dokumentacja wykonanych prac budowlanych – przy zastosowaniu najnowszej techniki skanowania laserowego 3D
- wykonanie mapowej dokumentacji powykonawczej z uzupełnieniem treści map zasadniczych w Ośrodkach Dokumentacji Geodezyjno Kartograficznej
- inwentaryzacja stanu nawierzchni i konstrukcji - przy zastosowaniu najnowszej techniki skanowania laserowego 3D
Linie kolejowe
W Polsce istnieje potrzeba modernizacji linii kolejowych w celu dostosowania ich do standardów szybkich kolei. Wymaga to bieżącego zarządzania trasami kolejowymi, a co za tym idzie przygotowywanie szczegółowych map i opracowań geodezyjnych.
APEKS w tym zakresie oferuje następujące usługi geodezyjne wsparte najnowszymi technikami skanowania laserowego 3D:
- przygotowanie dokumentów terenowo-prawnych na potrzeby projektu budowlanego i regulacji stanu własności
- zakładanie osnów geodezyjnych, które będą punktem wyjścia do przygotowania i prowadzenia prac budowlanych oraz inwentaryzacji powykonawczej
- geodezyjny monitoring linii kolejowej oraz obiektów infrastruktury
- inwentaryzacja - przy zastosowaniu najnowszej techniki skanowania laserowego 3D
Regulacja stanu prawnego nieruchomości
W prowadzeniu inwestycji drogowych bardzo często przyczyną opóźnienia ich realizacji jest nieuregulowany stan prawny nieruchomości leżących na trasie planowanych inwestycji. Najczęściej przyczyną takiego stanu rzeczy jest brak właściwego udokumentowania prawa własności do nieruchomości oraz rozbieżności w oznaczeniu tych nieruchomości pomiędzy księgami wieczystymi a katastrem nieruchomości.
Uporządkowanie stanu prawnego nieruchomości to działania czasochłonne i trudne w realizacji. Niemały wpływ na skomplikowanie procesu regulacji stanu prawnego mają zmiany ustrojowe na przestrzeni lat, niedostateczna dbałość właścicieli o stan udokumentowania praw własności czy także przenoszenie archiwum prowadzonych przez odpowiednie instytucje. Działania mające na celu regulację stanu prawnego nieruchomości wymagają ogromnej wiedzy i doświadczenia w prowadzeniu takich spraw.
APEKS w tym zakresie ma do zaoferowania następujące usługi zmierzające do regulacji stanów prawnych nieruchomości:
- przygotowanie wykazów synchronizacyjnych stany ujawnione
- przygotowanie dokumentacji geodezyjno- kartograficznej i formalno prawnej związaną z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
- przygotowanie dokumentacji geodezyjno-kartograficznej i formalno prawnej związanej z ustawą z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych.
- przygotowanie dokumentacji geodezyjno–kartograficznej związanej z art. 73 ustawy z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną.
poniedziałek, 30 sierpnia 2010
System GPS - część 3
To już trzecia i póki co ostatnia część cyklu informacji o GPS autorstwa Ryszarda Bonieckiego z firmy APEKS z Gdańska. W pierwszej części pisaliśmy, czym w ogóle jest system GPS. W drugiej wyjaśniliśmy podstawowe terminy związane z tematem. Dzisiaj rozwikłanie tajemniczych skrótów STS oraz Stop&Go.
Pomiary względne – statyczne (STS)
Warunki jakie muszą zostać spełnione na stanowisku, aby uzyskać zadowalające wyniki:
1. Odkryty horyzont – brak zasłon w „oknie”
2. Ilość obserwowanych satelitów > 4
3. Minimalne wzniesienie „obserwowanych” satelitów „okno” 15 stopni
4. Wskaźnik GDOP < 8
5. Czas obserwacji > 45 minut przy odbiorniku dwuczęstotliwościowym -
60 min przy jednoczęstotliwościowym.
Lepsze warunki pomiaru, (większa liczba satelitów w „oknie”, korzystniejsza geometria (mniejsza wartość wskaźnika GDOP), wykonywanie obserwacji w porze nocnej pozwalają skrócić czas pomiaru.
Powyższe ustalenia odnoszą się do baz o długości do 20 km.
Niektórzy praktycy stosują zależność 10-15 min + 1 minuta na każdy kilometr długości bazy przy odbiornikach dwuczęstotliwościowych i 10-15 minut + 2 minuty na każdy km bazy dla odbiorników jednoczęstotliwościowych, przy minimum 5 satelitach i odkrytym horyzoncie RapidStatic, FastStatic (Trimble).
1. Wybór stanowisk
2. Połączenie i wybór trybu pracy, uruchomienie zestawów
3. „Zrzut” zaobserwowanych danych do komputera
4. Przeprowadzenie post processingu (ewentualnie wyrównania)
5. Omówienie wyników
Stop&Go (SGS)
Ta technologia zaliczana do grupy pseudo–kinematycznych pozwala na określenie położenia mierzonego punktu z dokładnością kilku cm względem punktu referencyjnego.
Polega na wykonaniu inicjalizacji w pobliżu punktu referencyjnego w okresie 10-15 minut, w czasie, w którym zostanie określona liczba pełnych cykli fazowych, a następnie wykonaniu pomiaru na poszczególnych punktach.
Zaletą tej metody jest jej dokładność i szybkość. Czas postoju na mierzonych punktach jest znacznie krótszy, niż przy metodach statycznych zwykle wystarczają 2 epoki (przy interwale 5 sek. jest to 10 sekund pomiaru na stanowisku). Utrudnieniem są wyższe wymagania co do warunków pomiaru - liczba satelitów, konstelacja, konieczność nieprzerwanego odbioru sygnału z 4 satelitów.
Zaleca się stosowanie odbiorników dwuczęstotliwościowych
Metoda wymaga opracowania w drodze post-processingu.
1. Wybór stanowiska i punktów do pomiaru,
2. Skonfigurowanie odbiorników do pracy w trybie SGS
3. Inicjalizacja
4. Pomiar SGS
5. „Zrzut” zarejestrowanych danych,
6. Postprocessing, omówienie wyników.
Pomiary względne – statyczne (STS)
Warunki jakie muszą zostać spełnione na stanowisku, aby uzyskać zadowalające wyniki:
1. Odkryty horyzont – brak zasłon w „oknie”
2. Ilość obserwowanych satelitów > 4
3. Minimalne wzniesienie „obserwowanych” satelitów „okno” 15 stopni
4. Wskaźnik GDOP < 8
5. Czas obserwacji > 45 minut przy odbiorniku dwuczęstotliwościowym -
60 min przy jednoczęstotliwościowym.
Lepsze warunki pomiaru, (większa liczba satelitów w „oknie”, korzystniejsza geometria (mniejsza wartość wskaźnika GDOP), wykonywanie obserwacji w porze nocnej pozwalają skrócić czas pomiaru.
Powyższe ustalenia odnoszą się do baz o długości do 20 km.
Niektórzy praktycy stosują zależność 10-15 min + 1 minuta na każdy kilometr długości bazy przy odbiornikach dwuczęstotliwościowych i 10-15 minut + 2 minuty na każdy km bazy dla odbiorników jednoczęstotliwościowych, przy minimum 5 satelitach i odkrytym horyzoncie RapidStatic, FastStatic (Trimble).
1. Wybór stanowisk
2. Połączenie i wybór trybu pracy, uruchomienie zestawów
3. „Zrzut” zaobserwowanych danych do komputera
4. Przeprowadzenie post processingu (ewentualnie wyrównania)
5. Omówienie wyników
Stop&Go (SGS)
Ta technologia zaliczana do grupy pseudo–kinematycznych pozwala na określenie położenia mierzonego punktu z dokładnością kilku cm względem punktu referencyjnego.
Polega na wykonaniu inicjalizacji w pobliżu punktu referencyjnego w okresie 10-15 minut, w czasie, w którym zostanie określona liczba pełnych cykli fazowych, a następnie wykonaniu pomiaru na poszczególnych punktach.
Zaletą tej metody jest jej dokładność i szybkość. Czas postoju na mierzonych punktach jest znacznie krótszy, niż przy metodach statycznych zwykle wystarczają 2 epoki (przy interwale 5 sek. jest to 10 sekund pomiaru na stanowisku). Utrudnieniem są wyższe wymagania co do warunków pomiaru - liczba satelitów, konstelacja, konieczność nieprzerwanego odbioru sygnału z 4 satelitów.
Zaleca się stosowanie odbiorników dwuczęstotliwościowych
Metoda wymaga opracowania w drodze post-processingu.
1. Wybór stanowiska i punktów do pomiaru,
2. Skonfigurowanie odbiorników do pracy w trybie SGS
3. Inicjalizacja
4. Pomiar SGS
5. „Zrzut” zarejestrowanych danych,
6. Postprocessing, omówienie wyników.
środa, 25 sierpnia 2010
Geodeci do rakiet!
W dniach 19-21 sierpnia tego roku w Gdańsku odbyły się XXVII Mistrzostwa Polski Geodetów w tenisie ziemnym o puchar Głównego Geodety Kraju. Honorowy patronat nad imprezą sprawował Prezydent miasta Gdańska. Organizatorem mistrzostw było Stowarzyszenie Geodetów Polskich, oddział w Gdańsku, a swoją obecnością imprezę uświetniła Jolanta Orlińska, główny geodeta kraju. Zawody odbyły się na kortach Lechii Gdańsk na ul. Traugutta 29. Trzeba przyznać, że była to mocno branżowa impreza, gdyż uczestnikami zawodów mogły być tylko osoby związane z geodezją: czynnik geodeci bądź studenci wydziałów geodezyjnych, pracownicy przedsiębiorstw i uczelni lub innych jednostek geodezyjnych, jak również geodeci w stanie spoczynku przebywający na emeryturze czy rencie.
Wyniki zawodów przedstawiają się następująco:
Mistrz Polski – Jacek Piętka (Gdańsk)
Wicemistrz Polski – Oliwier Markiewicz (Sieradz)
Panie
I. Iwona Radzik (Gdańsk)
II. Małgorzata Dargacz (Gdańsk)
III. Anna Szczepaniak (Suwałki)
IV. Anna Baćmaga-Zapalska (Warszawa)
Panowie +55
I. Jacek Piętka (Gdańsk)
II. Waldemar Misztal (Skarżysko Kamienna)
III. Janusz Kwiecień (Bydgoszcz)
IV. Bernard Rinc (Bydgoszcz)
Panowie -55
I. Oliwier Markiewicz (Sieradz)
II. Marek Sobieszek (Warszawa)
III. Kazimierz Mertuszka (Wałbrzych)
IV. Jan Macyszyn (Poznań)
Debel
I. Bogumił Koczot, Kazimierz Mertuszka (Gdańsk/Wałbrzych)
II. Sylwester Markiewicz, Oliwier Markiewicz (Sieradz)
III. Jan Macyszyn, Robert Napierała (Poznań) oraz Wojciech Frankowski, Jacek Piętka (Gdańsk)
Turniej pocieszenia
I. Piotr Lendzion (Gdańsk)
II. Dariusz Szymala (Elbląg)
Nas cieszą wyniki wśród pań, gdyż pierwsze i drugie miejsce zajęły geodetki z firmy APEKS z Gdańska: Iwona Radzik oraz Małgorzata Dargacz. Serdecznie gratulujemy!
A na zdjęciu pamiątkowym nasze Panie stoją jako druga i trzecia od prawej. Jak widać ekipa ekspertów APEKS to nie tylko profesjonaliści w swoim zawodzie, ale również utytułowani sportowcy!
Wyniki zawodów przedstawiają się następująco:
Mistrz Polski – Jacek Piętka (Gdańsk)
Wicemistrz Polski – Oliwier Markiewicz (Sieradz)
Panie
I. Iwona Radzik (Gdańsk)
II. Małgorzata Dargacz (Gdańsk)
III. Anna Szczepaniak (Suwałki)
IV. Anna Baćmaga-Zapalska (Warszawa)
Panowie +55
I. Jacek Piętka (Gdańsk)
II. Waldemar Misztal (Skarżysko Kamienna)
III. Janusz Kwiecień (Bydgoszcz)
IV. Bernard Rinc (Bydgoszcz)
Panowie -55
I. Oliwier Markiewicz (Sieradz)
II. Marek Sobieszek (Warszawa)
III. Kazimierz Mertuszka (Wałbrzych)
IV. Jan Macyszyn (Poznań)
Debel
I. Bogumił Koczot, Kazimierz Mertuszka (Gdańsk/Wałbrzych)
II. Sylwester Markiewicz, Oliwier Markiewicz (Sieradz)
III. Jan Macyszyn, Robert Napierała (Poznań) oraz Wojciech Frankowski, Jacek Piętka (Gdańsk)
Turniej pocieszenia
I. Piotr Lendzion (Gdańsk)
II. Dariusz Szymala (Elbląg)
Nas cieszą wyniki wśród pań, gdyż pierwsze i drugie miejsce zajęły geodetki z firmy APEKS z Gdańska: Iwona Radzik oraz Małgorzata Dargacz. Serdecznie gratulujemy!
A na zdjęciu pamiątkowym nasze Panie stoją jako druga i trzecia od prawej. Jak widać ekipa ekspertów APEKS to nie tylko profesjonaliści w swoim zawodzie, ale również utytułowani sportowcy!
piątek, 20 sierpnia 2010
Technologia skanowania laserowego
Dzisiaj głos oddamy utytułowanym ekspertom – o technologii skanowania laserowego mówi Prof. dr hab. inż. Mirosław Żak.
W październiku 2006 roku odbył się w Monachium XXIII Kongres Międzynarodowej Federacji Geodetów FIG (Federation Internationale des Geometres) istniejącej od 1978 roku i grupującej pozarządowe organizacje naukowe i zawodowe z ponad 100 państw, mając przy tym rekomendacje ONZ. Kongresy FIG organizowane są w odstępach 3-4 letnich, stanowiąc każdorazowo podsumowanie światowych osiągnięć i dokonań w geodezji w okresie od poprzedniego Kongresu FIG; każdy z Kongresów bowiem wytycza kierunki działań strategicznych, unifikujących działania twórcze geodetów w skali globalnej. Efektem tego są nowe rozwiązania metodyczne i sprzętowe, demonstrowane zawsze w ramach każdego Kongresu FIG.
W Monachium XXIII Kongresowi FIG towarzyszyła bezprecedensowa impreza sprzęto-metodyczna INTERGEO nazwana największymi w świecie targami w dziedzinie geodezji, geomatyki, geoinformacji i zarządzania powierzchnią. Swe osiągnięcia demonstrowało ponad 500 wystawców! Co najmniej 30% wystawianych podczas INTERGEO instrumentów służyło automatycznej rejestracji obrazu obiektu w jego stanie statycznym lub dynamicznym. Cała technika laserowego skanowania zjawisk dotyczących obiektów badanych rozciąga się na taką rejestrację stanu obiektu, by żmudny pomiar, kiedyś trenowany, dotyczący z konieczności punktów reprezentatywnych, zastąpić kameralnym – o ileż szybszym, sprawniejszym i pełniejszym opracowaniem komputerowym.
Skaning laserowy to obecnie najnowocześniejsza a przy tym wręcz uniwersalna technologia pozyskiwania informacji przestrzennych i to zarówno w zastosowaniu naziemnym jak i lotniczym. W literaturze światowej metoda posiada już swój utrwalony symbol DTM (Digital Terain Model).
W ostatnich latach w Europie zrealizowano (lub jest realizowanych) kilka projektów o zasięgu regionalnym czy krajowym, wykorzystujących lotniczy skaning laserowy. Można tu m.in. wymienić budowę precyzyjnych DTM w Holandii, Belgii i Niemczech. Prace te są zorientowane głównie na planową gospodarkę zasobami wodnymi i budowę systemów przeciwpowodziowych (określenie obszarów zalewowych, prognozowanie przejścia fali powodziowej, ocena retencji, planowanie polderów, ocena projektów inwestycji hydrotechnicznych itd.), ale także na projektowanie i zarządzanie drogami kołowymi, planowanie rozwoju miast, ocenę wpływu inwestycji na środowisko, zagrożenie hałasem itp.
Naziemny skaning laserowy umożliwia wykonywanie pomiaru położenia dowolnie wybranych elementów przestrzeni – teren, maszyny, urządzenia czy inne obiekty znajdujące się w ruchu lub w stanie spoczynku. Rejestracja dotyczy CZASU RZECZYWISTEGO.
Przykładem uniwersalności DTM niech będą niżej opisane zastosowania utylitarne.
Inwentaryzacja obiektów architektonicznych i zabytkowych
Inwentaryzacja ta w połączeniu z fotografią barwną służy do tworzenia dokumentacji w procesie prac konserwatorskich, jak również jest formą uwiecznienia stanu obiektów, zabytków.
• Budynków i pomieszczeń,
• Elewacji i detali architektonicznych,
• Konstrukcji nośnych,
• Stanowisk archeologicznych
Inwentaryzacja obiektów inżynieryjnych
• Mostów i wiaduktów,
• Zapór i obiektów hydrotechnicznych,
• Kominów i chłodni kominowych.
Inwentaryzacja i modelowanie instalacji przemysłowych
• Podstacji energetycznych,
• Stacji bazowych telefonii komórkowej,
• Instalacji chemicznych,
• Węzłów ciepłowniczych.
Inwentaryzacja obiektów ziemnych
• Pomiar objętości hałd i składowisk,
• Inwentaryzacja nasypów i wykopów,
• Monitorowanie przemieszczeń i przyrostów mas ziemnych.
W październiku 2006 roku odbył się w Monachium XXIII Kongres Międzynarodowej Federacji Geodetów FIG (Federation Internationale des Geometres) istniejącej od 1978 roku i grupującej pozarządowe organizacje naukowe i zawodowe z ponad 100 państw, mając przy tym rekomendacje ONZ. Kongresy FIG organizowane są w odstępach 3-4 letnich, stanowiąc każdorazowo podsumowanie światowych osiągnięć i dokonań w geodezji w okresie od poprzedniego Kongresu FIG; każdy z Kongresów bowiem wytycza kierunki działań strategicznych, unifikujących działania twórcze geodetów w skali globalnej. Efektem tego są nowe rozwiązania metodyczne i sprzętowe, demonstrowane zawsze w ramach każdego Kongresu FIG.
W Monachium XXIII Kongresowi FIG towarzyszyła bezprecedensowa impreza sprzęto-metodyczna INTERGEO nazwana największymi w świecie targami w dziedzinie geodezji, geomatyki, geoinformacji i zarządzania powierzchnią. Swe osiągnięcia demonstrowało ponad 500 wystawców! Co najmniej 30% wystawianych podczas INTERGEO instrumentów służyło automatycznej rejestracji obrazu obiektu w jego stanie statycznym lub dynamicznym. Cała technika laserowego skanowania zjawisk dotyczących obiektów badanych rozciąga się na taką rejestrację stanu obiektu, by żmudny pomiar, kiedyś trenowany, dotyczący z konieczności punktów reprezentatywnych, zastąpić kameralnym – o ileż szybszym, sprawniejszym i pełniejszym opracowaniem komputerowym.
Skaning laserowy to obecnie najnowocześniejsza a przy tym wręcz uniwersalna technologia pozyskiwania informacji przestrzennych i to zarówno w zastosowaniu naziemnym jak i lotniczym. W literaturze światowej metoda posiada już swój utrwalony symbol DTM (Digital Terain Model).
W ostatnich latach w Europie zrealizowano (lub jest realizowanych) kilka projektów o zasięgu regionalnym czy krajowym, wykorzystujących lotniczy skaning laserowy. Można tu m.in. wymienić budowę precyzyjnych DTM w Holandii, Belgii i Niemczech. Prace te są zorientowane głównie na planową gospodarkę zasobami wodnymi i budowę systemów przeciwpowodziowych (określenie obszarów zalewowych, prognozowanie przejścia fali powodziowej, ocena retencji, planowanie polderów, ocena projektów inwestycji hydrotechnicznych itd.), ale także na projektowanie i zarządzanie drogami kołowymi, planowanie rozwoju miast, ocenę wpływu inwestycji na środowisko, zagrożenie hałasem itp.
Naziemny skaning laserowy umożliwia wykonywanie pomiaru położenia dowolnie wybranych elementów przestrzeni – teren, maszyny, urządzenia czy inne obiekty znajdujące się w ruchu lub w stanie spoczynku. Rejestracja dotyczy CZASU RZECZYWISTEGO.
Przykładem uniwersalności DTM niech będą niżej opisane zastosowania utylitarne.
Inwentaryzacja obiektów architektonicznych i zabytkowych
Inwentaryzacja ta w połączeniu z fotografią barwną służy do tworzenia dokumentacji w procesie prac konserwatorskich, jak również jest formą uwiecznienia stanu obiektów, zabytków.
• Budynków i pomieszczeń,
• Elewacji i detali architektonicznych,
• Konstrukcji nośnych,
• Stanowisk archeologicznych
Inwentaryzacja obiektów inżynieryjnych
• Mostów i wiaduktów,
• Zapór i obiektów hydrotechnicznych,
• Kominów i chłodni kominowych.
Inwentaryzacja i modelowanie instalacji przemysłowych
• Podstacji energetycznych,
• Stacji bazowych telefonii komórkowej,
• Instalacji chemicznych,
• Węzłów ciepłowniczych.
Inwentaryzacja obiektów ziemnych
• Pomiar objętości hałd i składowisk,
• Inwentaryzacja nasypów i wykopów,
• Monitorowanie przemieszczeń i przyrostów mas ziemnych.
czwartek, 22 lipca 2010
GIS pod napięciem
GIS (Geographic Information System) - to w zasadzie komputerowe narzędzie do pozyskiwania, zarządzania, analizy oraz przechowywania informacji ściśle związanych z konkretną lokalizacją geograficzną. W obecnych czasach jest to jeden z najpopularniejszych systemów wspomagających projektowanie, wykonanie i eksploatację obiektów różnego przeznaczenia. Na podstawie informacji zawartych w GIS dokonuje się analiz środowiskowych potrzebnych do sporządzenia dokumentacji obiektu planowanego do budowy. Już w fazie budowy GIS pozwala zintegrować prace realizowane przez różnych wykonawców na różnych odcinkach realizowanego projektu. W fazie eksploatacji GIS dostarcza wszelkich informacji o aktualnym stanie, potencjalnych zagrożeniach i niezbędnych krokach potrzebnych do utrzymania obiektów w dobrym stanie. System GIS może dowolnie współpracować i pobierać dane z innych systemów np. systemu informacji pogodowej. Jest to system niezwykle przydatny zwłaszcza do elementów infrastruktury zlokalizowanych w różnorodnym terenie na przestrzeni wielu kilometrów takich jak energetyczne sieci przesyłowe, drogi czy infrastruktura kolejowa. Aby jednak system był skuteczny, jak każdy system musi być zasilany danymi pozyskiwanymi z zewnątrz. Na przykładzie linii przesyłowych wysokiego napięcia przeprowadza się regularne inspekcje, których wynik jest następnie wprowadzany do systemu, gdzie wprowadzone dane nakładają się na już istniejące informacje np. o warunkach pogodowych. W ten sposób poprzez łatwą analizę system można precyzyjnie określić np. przyczyny powstawania uszkodzeń, określić termin kolejnych inspekcji czy przygotować raport dotyczący skutków lokalnych czynników środowiskowych.
A jak zbierane są informacje w terenie? Zapraszamy do obejrzenia filmu trzymającego w napięciu :)
A jak zbierane są informacje w terenie? Zapraszamy do obejrzenia filmu trzymającego w napięciu :)
środa, 21 lipca 2010
Skanowanie zabytków
O skanowaniu laserowym zabytków już pisaliśmy. Dzisiaj piszą o tym inni - dla przykładu artykuł z Dziennika Bałtyckiego z dodatku Twój Dom, a w nim artykuł p. Alicji Charzyńskie pt. Mierzenie z laserową precyzją. Przyjemniej lektury, bo jak widać można o rzeczach wydawałoby się skomplikowanych technologicznie pisać łatwo i przyjemnie. I nawet w wakacyjnym duchu!
Subskrybuj:
Posty (Atom)