Targi AREO 2011

13-16 kwietnia w Friedrichshafen w Niemczech odbyły się po raz 19 największe w Europie targi lotnictwa ogólnego. Odwiedzający z całego świata mogli podziwiać szeroką ofertę szybowców, śmigłowców, samolotów ultralekkich, helikopterów oraz produktów i komponentów związanych przemysłem lotniczym.

Zainteresowanie targami wykazały między innymi firmy wdrażające technologię skanowania laserowego. Skanowanie mobilne, a dokładniej lotnicze wymaga montażu urządzeń pomiarowych na statku powietrznym, który musi być do tego specjalnie przystosowany. Możliwość dokładnego obejrzenia maszyn latających oraz bezpośredniej rozmowy z ich przedstawicielami pokazały, które z nich w najlepszym stopniu spełniają wymogi montażu technologii powietrznego skanowania laserowego co z pewnością przyczyni się do podjęcia odpowiedniej decyzji dotyczącej wyboru maszyny latającej.



Na targach pojawiło się około 630 wystawców z 29 krajów. Prezentowali się oni w 11 halach, które łącznie w ciągu czterech dni odwiedziło około 33 tys. zwiedzających z całego świata. Uroczystość podczas otwarcia uświetnił sam książe Monako Albert II.

AERO poruszał tematykę innowacyjnych rozwiązań w zakresie budowy samolotów oraz przyjaznych dla środowiska systemów napędowych, dlatego też targi te cieszyły się tak ogromną popularnością i okazały się spektakularnym sukcesem.

Semiarium APEKS KNOW HOW "Innowacja w inwentaryzacji obiektów architektonicznych"

15 marca w siedzibie firmy Apeks w Gdańsku odbyło się pierwsze z serii seminariów APEKS KNOW HOW pt. „INNOWACJA W INWENTARYZACJI OBIEKTÓW ARCHITEKTONICZNYCH”.
Na spotkaniu zaprezentowano technologię skaningu laserowego. Goście seminarium mieli okazję poznać możliwości oraz praktyczne zastosowanie technologii w swojej branży. Na koniec spotkania wywiązała się dyskusja która pomogła odpowiedzieć na pytania oraz rozwiać wątpliwości uczestników.

Zakład Usług Inżynierskich Apeks dziękuje za uczestnictwo w spotkaniu oraz serdecznie zaprasza do współpracy.

Skanowanie laserowe na www.youtube.com

Efekty prac skanera laserowego zobaczyć można na stronie www.youtube.com
Zakład Usług Inżynierskich Apeks- firma, z siedzibą w Gdańsku, która oferuje usługi z zakresu skanowania laserowego 3D- posiada własny kanał, na którym umieszczane są wszystkie filmiki z pomiarów wykonywanych tą technologią. Poza elementami ukazującymi przewagę wykorzystania skanowania laserowego w stosunku do tradycyjnych geodezyjnych metod pomiarowych obejrzeć można również piękno zabytkowych obiektów znajdujących się na terenie całego Trójmiasta.

http://www.youtube.com/user/ApeksSkanowanie3D?blend=7&ob=5#p/u

Targi INTERGEO 2010 zakończone

7 października zakończyły się w Kolonii największe międzynarodowe targi INTERGEO 2010 poświęcone geodezji, geoinformatyce oraz nawigacji satelitarnej. Przez trzy dni (5-7 października) targi odwiedziło ponad 17.500 zwiedzających, z czego 25% z nich pochodziło z zagranicy. Na targach swoją ofertę prezentowało ponad 500 wystawców z 32 krajów.


Od momentu powstania targów, czyli od 1995 roku, ich znaczenie stale rośnie. INTERGEO to najważniejsze miejsce spotkań branży geoinformatycznej. Jak co roku, targom towarzyszyły różne imprezy, spotkania, konferencje. Tegoroczna konferencja zgromadziła 1.200 słuchaczy. Nic dziwnego, skoro prelegentem był między innymi prezydent ESRI Jack Dangermond, który wygłosił referat w temacie roli geoinformatyki w walce ze zmianami klimatycznymi. Konferencja poświęcona była trendom i przyszłości geoinformatyki we współczesnym świecie i gospodarce. Zastanawiano się nad standaryzacją rozwiązań, prezentowane były nowości z niemieckiego rynku.


16-ta edycja targów INTERGEO pokazuje, jak rośnie popyt na geodane, szczególnie w odniesieniu do klęsk żywiołowych i ochrony środowiska.

Następne targi INTERGEO odbędą się 27-29 września 2011 roku w Norymberdze.

Standardy zawodowe rzeczoznawcy

Standardy zawodowe rzeczoznawcy mają do spełnienia różne cele, a w szczególności:
1) ujednolicenie praktyki zawodowej osób, które zajmują się w Polsce wyceną mienia i zrzeszone w stowarzyszeniach wchodzących w skład Polskiej Federacji Stowarzyszeń rzeczoznawców Majątkowych,
2) harmonizowanie zasad prowadzenia działalności w zakresie wyceny przez rzeczoznawców polskich z tymi, jakie obowiązują rzeczoznawców powszechnie w krajach wysokorozwiniętej gospodarki rynkowej, a zwłaszcza w krajach Unii Europejskiej,
3) promowanie jednolitych, obowiązujących w środowisku rzeczoznawców majątkowych reguł postępowania wpływających na ukształtowanie ich odpowiedzialności zawodowej i cywilnoprawnej oraz zasad ich ubezpieczenia od tej odpowiedzialności,
4) kształtowanie wymagań i oczekiwań zamawiających wyceny pod adresem osób je sporządzających, oraz z drugiej strony tworzenie podstaw do oddziaływania przez rzeczoznawców na treść umów w wycenie mienia,
5) umożliwianie dokonania oceny działalności konkretnego rzeczoznawcy przy zastosowaniu zobiektyzowanych kryteriów, jakimi są standardy,
6) zabezpieczenie interesów zamawiającego poprzez sformułowanie wysokich wymogów jakim powinny odpowiadać wyceny.

Zasady stosowania standardów zawodowych:
1. Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych stanowią normy zawodowe w dziedzinie wyceny nieruchomości obowiązujące na mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2000r. Nr 46, poz. 543). Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany, z uwzględnieniem punktu 5, do stosowania standardów zawodowych w trakcie wykonywania czynności szacowania nieruchomości na równi z przepisami prawa.

2. Standardy zawodowe obowiązują wszystkich rzeczoznawców majątkowych oraz osoby o których mowa w art. 231 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

3. Nie wypełnienie przez rzeczoznawcę majątkowego obowiązku stosowania standardów zawodowych w swojej praktyce zawodowej jest zagrożone odpowiedzialnością zawodową i zastosowaniem przez centralny organ administracji rządowej w sprawach gospodarki nieruchomościami kar dyscyplinarnych przewidzianych w ustawie o której mowa w pkt.1.

4. W operacie szacunkowym rzeczoznawca majątkowy obowiązany jest umieszczać klauzulę o treści: Niniejszy operat szacunkowy sporządzony został zgodnie z przepisami prawa i standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych opracowanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.

5. W przypadku rozbieżności pomiędzy treścią standardów a przepisami prawa obowiązującymi w czasie wykonywania czynności przez rzeczoznawcę majątkowego lub w dniu, na który określana jest wartość przedmiotu wyceny rzeczoznawca obowiązany jest zastosować odpowiednie przepisy prawa. Rozbieżność taka powinna być ujawniona w operacie szacunkowym poprzez zamieszczenie odpowiedniej klauzuli.

6. Załączone do standardów zawodowych komentarze nie mają charakteru wiążącego. Zawierają one wyjaśnienia oraz rozwinięcie treści standardu, a także objaśnienia pojęć użytych w tekście standardu.

7. Standardy zawodowe mają charakter otwarty i mogą podlegać modyfikacjom i uzupełnieniom w związku ze zmianami przepisów prawa, stanem rynku nieruchomości, rozwojem nauki i praktyki oraz potrzebami w zakresie wyceny. Z inicjatywą aktualizacji lub opracowania standardu zawodowego mogą wystąpić sfederowane Stowarzyszenia, organy statutowe Federacji, a także organ, o którym mowa w pkt. 8.

Operat szacunkowy za wykupywaną nieruchomość

Wykup nieruchomości zlokalizowanych w pasie budowy nowych dróg i autostrad wiąże się z koniecznością wykonania operatu szacunkowego oraz obowiązkiem wypłaty odszkodowania na rzecz właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości. Zawsze budzi to wiele emocji. Warto wiedzieć, na jakich zasadach dokonuje się tych czynności prawnych.

Wykup nieruchomości pod drogi jest integralną częścią procesu budowy dróg i autostrad. Zakład Usług Inżynierskich APEKS z Gdańska na zlecenie Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad przeprowadza tego typu operacje, bazując na doświadczeniu najlepszych specjalistów oraz stosując przy tym najwyższe standardy współpracy z osobami podlegającymi prawu wywłaszczenia. Podstawą obliczenia odszkodowania za wywłaszczane nieruchomości jest operat szacunkowy sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego. Przy czym sposób sporządzenia wyceny określają przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami z 1997 r. oraz rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzanie operatu szacunkowego z 2004 r.
- Zgodnie z obowiązującym w Polsce prawem, jeżeli istnieje potrzeba określenia wartości nieruchomości, wartość tę określa rzeczoznawca majątkowy. Jego autorska opinia o wartości nieruchomości sporządzona w formie pisemnej, nazywana jest operatem szacunkowym i stanowi dokument urzędowy. – wyjaśnia inż. geodeta, rzeczoznawca majątkowy Wiesława Chramęga z firmy APEKS Sp. z o.o., zajmująca się regulacją stanów prawnych nieruchomości znajdujących się w pasie inwestycji. – W operacie szacunkowym należy przedstawić sposób dokonania wyceny nieruchomości, ale także cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie na planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan zagospodarowania oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych – kontynuuje Wiesława Chramęga.

Podczas szacowania wartości gruntów przejmowanych pod drogi publiczne, zgodnie z §36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów, należy stosować metodę porównawczą. Dlatego tego typu operacje przeprowadzają najlepsi eksperci posiadający znajomość cen transakcyjnych nieruchomości podobnych do nieruchomości będącej przedmiotem wyceny, a także cech tych nieruchomości wpływających na poziom ich cen. W metodzie porównawczej eksperci firmy Apeks określają wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Następnie korygują ceny ze względu na cechy różniące nieruchomości podobne od nieruchomości wycenianej oraz uwzględniają zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu.

- Przy sporządzaniu operatu szacunkowego rzeczoznawcę obowiązują standardy zawodowe. Natomiast na sposób prowadzenia wyceny ma wpływ, w jakim celu zostanie ona przygotowana. – dodaje Wiesława Chramęga z firmy APEKS Sp. z o.o.

Według zapisu rozporządzenia Rady Ministrów można stosować dwie generalne zasady szacowania wartości gruntów zajętych pod drogi. W pierwszej metodzie, rzeczoznawca powinien przyjąć ceny transakcyjne uzyskiwane przy sprzedaży gruntów zajętych pod drogi publiczne. W przypadku braku znajomości takich cen, można zastosować zasadę drugą, gdzie wartość tych gruntów określa się jako iloczyn wartości 1 m2 gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych i ich powierzchni, z tym że jeżeli przeznaczenie gruntów przyległych powoduje, że ich wartość jest niższa niż wartość gruntów przeznaczonych pod drogi, tak ustaloną wartość powiększa się o 50% (zgodnie z §36 ust. 1 i ust. 2 pkt. 2 rozporządzenia Rady Ministrów).

Bardzo ważnym elementem wyceny nieruchomości jest opracowywanie operatów szacunkowych w przypadku sporządzania wyceny dla nieruchomości nie będących przedmiotem obrotu na rynku lokalnym, na przykład w myśl treści §26 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów – dopuszczone jest przyjmowanie cen transakcyjnych uzyskiwanych za nieruchomości podobne na regionalnym lub krajowym rynku nieruchomości, bez wykluczenia rynków zagranicznych.

- Najważniejszym elementem procesu wyceny jest profesjonalne działanie. Wywłaszczenie właścicieli wiąże się z ogromnymi emocjami spowodowanymi koniecznością zmiany miejsca zamieszkania, niepewnością o swój los czy utratą posiadanej od pokoleń ziemi rodzinnej. Dlatego zatrudniamy wysokiej klasy specjalistów, będących nie tylko fachowcami od sporządzania operatów szacunkowych, ale będących także ekspertami w komunikacji międzyludzkiej. - wyjaśnia Krzysztof Matysik prezes firmy APEKS Sp. z o.o.

Technologia skanowania laserowego w inwentaryzacji mas

Inwentaryzacja mas stanowi przedmiot wielu opracowań inżynierskich. Jako przykład można podać inwentaryzację składowanych materiałów sypkich, określenie wielkości urobku, określenie wymiaru, a w związku z tym i kosztów robót ziemnych, czy też w ostatnim czasie obliczenie objętości ubytków w wałach przeciwpowodziowych. Wybór właściwej technologii pomiaru i obliczenia wynika bezpośrednio z charakterystyki danego obiektu, w tym w dużej mierze z jego rozmiarów. Duże przestrzenie, w przypadku kopalni odkrywkowych, utrudniają przemieszczanie się zespołu pomiarowego dodatkowo wydłużając czas pomiaru. Dodatkowym czynnikiem determinującym wybór odpowiedniej metody pomiaru jest skomplikowana rzeźba terenu nie rzadko uniemożliwiająca bezpośredni dostęp (półki na skarpach, osuwiska, strome zbocza kopalni odkrywkowych, tereny podmokłe). W przypadku inwentaryzacji podziemnych wyrobisk górniczych także kwestia poziomu oświetlenia może okazać się dużym utrudnieniem. Biorąc pod uwagę czas potrzebny na wykonanie inwentaryzacji - kluczową może okazać się technologia, która umożliwi przeprowadzenie pomiaru bez wstrzymywania prac prowadzonych na obiekcie.


Skanowanie laserowe to obecnie najnowocześniejsza i najbardziej uniwersalna technologia pozyskiwania informacji przestrzennych. W wyniku pomiaru otrzymujemy chmurę punktów o określonych trójwymiarowych współrzędnych, a także opcjonalnie kolor każdego z punktów. Odległości między punktami w chmurze, rzędu kilku milimetrów, pozwalają stworzyć quasi-ciągły realistyczny model obiektu. Model punktowy stanowi bazę do sporządzenia kompletnej dokumentacji technicznej, jak również punkt wyjściowy do stworzenia modelu 3D.

Skanowanie laserowe to przede wszystkim nieporównywalna z innymi metodami ilość informacji przestrzennych pozyskana w krótkim czasie przy zachowaniu wysokiej dokładności opracowania. Dzięki temu możliwe jest zarejestrowanie stanu obiektu na dany dzień, co jest istotne np. przy rozliczaniu wydobycia węgla w kopalniach, określenia wielkości robót ziemnych czy też inwentaryzacji składowisk.

Model punktowy (chmura punktów) hałdy.

Model 3D wygenerowany na podstawie chmury punktów.

Skanowanie laserowe dostarczy nam pełnej informacji o geometrii obiektu, co w przypadku wkopu i zwałowiska w górnictwie odkrywkowym jest podstawą do sterowania pracą maszyn. Posiadając quasi-ciągły model np. badanego wyrobiska istnieje możliwość lepszego wyboru miejsc stabilizacji punktów do pomiarów kontrolnych (np. konwergencji). Dodatkowo porównując modele 3D wygenerowane z chmur punktów zarejestrowanych w różnych okresach możliwe jest określenie deformacji całego obiektu lub jego fragmentów.

Zastosowanie skanowania laserowego 3D zapewnia bezpieczny pomiar miejsc niedostępnych, takich jak osuwiska, skarpy, miejsca podmokłe, jak również składowiska materiałów sypkich stanowiących bezpośrednie zagrożenie dla pracujących na nich osób. Nieinwazyjny charakter pomiaru, jak również zasięg 400 metrowy umożliwiają skanowanie obiektu nie ograniczając prowadzonej na nim obsługi.

Warstwice wygenerowane z modelu 3D.

Skanowanie laserowe znajduje doskonałe zastosowanie zarówno w przypadku inwentaryzacji mas na powierzchni np. w kopalniach odkrywkowych, jak również w wyrobiskach komorowych. Wykonanie pomiaru nie wymaga dużego zespołu pomiarowego a także nie jest uzależnione od oświetlenia. Skanowanie laserowe jest znacznie szybsze i prostsze od innych dostępnych metod.

Porównanie metody skanowania laserowego oraz klasycznego pomiaru geodezyjnego:
Skanowanie laserowe:
- wierne odwzorowanie obiektu
- dokładność pomiaru nie zależy od wielkości i stopnia skomplikowania obiektu
- w wyniku pomiaru otrzymujemy dziennie nawet kilka milionów punktów
- krótki czas rejestracji punktów oraz nieinwazyjny charakter pomiaru gwarantuje odwzorowanie jednolitego obiektu
- brak dostępu do obiektu nie jest przeszkodą w pomiarze

Klasyczny pomiar geodezyjny:
- pomiar jest zawsze subiektywną interpretacją kształtu mierzonego obiektu
- skomplikowane kształty obiektu wymuszają generalizację pomiaru
- jeden zespół pomiarowy w ciągu jednego dnia jest w stanie zarejestrować jedynie kilka tysięcy punktów
- w trakcie pomiaru kształt hałdy może ulec modyfikacji w wyniku przemieszczania się geodety
- brak dostępu do obiektu dla zespołu pomiarowego wyklucza pomiar

Skuteczność zastosowania technologii skanowania laserowego została potwierdzona w trakcie realizacji zleceń przy inwentaryzacji różnego rodzaju obiektów na terenie całego kraju.

Wśród zrealizowanych przez firmę APEKS Sp. z o.o. prac można wymienić inwentaryzację 7 składowisk węgla o łącznej objętości blisko 9.000m 3. Każda hałda została pomierzona z czterech stanowisk - łącznie 28 stanowisk skanera w ciągu 5 godzin. Pomiar częściowo był realizowany w warunkach nocnych, co w przypadku zastosowania metod klasycznych byłoby niemożliwe. Prace kameralne obejmujące połączenie zarejestrowanych chmur punktów, utworzenie modeli 3D pomierzonych hałd oraz obliczenie objętości trwały 2 dni.